ilovecalculator.my
☰

Kalkulator Bayaran Pinjaman

Masukkan jumlah pinjaman, kadar faedah dan tempoh untuk mengira ansuran bulanan, jumlah faedah dan jumlah bayaran balik. Pilih kaedah baki berkurangan atau kadar rata.

RM
%
Kaedah pengiraan

Kebanyakan pinjaman peribadi di Malaysia menyebut kadar rata, manakala pinjaman rumah menggunakan baki berkurangan.

Keputusan ini ialah anggaran sahaja. Semak dengan bank atau pihak berkaitan sebelum membuat keputusan.

Cara pengiraan

Baki berkurangan: faedah dikenakan setiap bulan atas baki yang masih anda hutang. Bayaran bulanan yang tetap ialah pinjaman × r ÷ (1 − (1 + r)^−bulan), dengan r ialah kadar setahun ÷ 12.

Kadar rata: faedah dikenakan atas jumlah asal untuk seluruh tempoh.

  1. Faedah = jumlah pinjaman × kadar setahun × bilangan tahun
  2. Jumlah bayaran = jumlah pinjaman + faedah
  3. Bayaran bulanan = jumlah bayaran ÷ bilangan bulan

Untuk kedua-dua kaedah, jumlah bayaran balik = bayaran bulanan × bilangan bulan, dan jumlah faedah = jumlah bayaran balik − jumlah pinjaman.

Contoh pengiraan

Pinjaman RM50,000 pada 5% setahun selama 5 tahun (60 bulan):

Baki berkurangan

  1. Bayaran bulanan: RM943.56
  2. Jumlah bayaran balik: RM943.56 × 60 = RM56,613.70
  3. Jumlah faedah: RM6,613.70

Kadar rata

  1. Faedah: RM50,000 × 5% × 5 = RM12,500
  2. Jumlah bayaran balik: RM62,500
  3. Bayaran bulanan: RM62,500 ÷ 60 = RM1,041.67

Kenapa angka anda mungkin berbeza

Kadar rata dan kadar baki berkurangan tidak boleh dibandingkan secara terus. Kadar rata 5% jauh lebih mahal daripada baki berkurangan 5%, seperti ditunjukkan di atas.

Soalan lazim

Apakah beza kadar rata dan baki berkurangan?

Kadar rata mengenakan faedah atas jumlah pinjaman asal untuk seluruh tempoh. Baki berkurangan mengenakan faedah hanya atas baki yang masih tertunggak, jadi kadar yang sama menghasilkan faedah yang lebih rendah.

Kaedah mana yang digunakan oleh pinjaman saya?

Kebanyakan pinjaman peribadi di Malaysia menyebut kadar rata, manakala pinjaman rumah menggunakan baki berkurangan. Pinjaman kereta baharu menggunakan baki berkurangan sejak Akta Sewa Beli (Pindaan) 2026. Semak dokumen tawaran bank anda.

Adakah kalkulator ini termasuk yuran lain?

Tidak. Ia hanya mengira faedah dan pokok berdasarkan angka yang anda masukkan, tanpa yuran pemprosesan, insurans atau cukai duti setem.

Kalkulator berkaitan