Kalkulator Kemampuan Rumah

Masukkan pendapatan bersih, komitmen bulanan dan had DSR untuk mengetahui ansuran, pinjaman dan harga rumah maksimum yang mampu anda tanggung.

Keputusan ini ialah anggaran sahaja. Semak dengan bank atau pihak berkaitan sebelum membuat keputusan.

Cara pengiraan

Ansuran maksimum = pendapatan × had DSR − komitmen bulanan
Pinjaman maksimum = ansuran × (1 − (1 + r)^−n) ÷ r, dengan r ialah kadar setahun ÷ 12 dan n ialah bilangan bulan (jika kadar 0%, pinjaman = ansuran × n)
Harga maksimum = pinjaman maksimum ÷ (1 − pendahuluan%)

Jika ansuran maksimum sifar atau negatif, tiada ruang untuk pinjaman baharu.

Contoh pengiraan

Pendapatan bersih RM6,000, komitmen RM800, had DSR 60%, kadar 4%, tempoh 35 tahun, pendahuluan 10%:

Ansuran maksimum: RM6,000 × 60% − RM800 = RM2,800
Pinjaman maksimum: RM632,375.73
Harga maksimum: RM632,375.73 ÷ 0.9 = RM702,639.70

Jika pendapatan hanya RM1,000, ansuran maksimum negatif dan kalkulator memaparkan bahawa tiada ruang.

Kenapa angka anda mungkin berbeza

Setiap bank menetapkan had DSR sendiri dan mengira komitmen serta pendapatan dengan caranya.

Soalan lazim

Apa itu DSR?

DSR (nisbah khidmat hutang) ialah jumlah bayaran hutang bulanan dibahagi pendapatan bersih bulanan.

Kenapa had DSR 60%?

Ia hanya titik permulaan. Setiap bank menetapkan had DSR sendiri, jadi masukkan angka bank anda.

Bagaimana harga maksimum dikira?

Ansuran maksimum ditukar kepada pinjaman maksimum menggunakan kaedah baki berkurangan, kemudian dibahagi dengan bahagian yang dibiayai (100% tolak pendahuluan) untuk mendapat harga.