Kalkulator Margin Pembiayaan (LTV)
Masukkan jumlah pinjaman dan nilai hartanah untuk mengira margin pembiayaan (LTV) dan ekuiti anda.
Keputusan ini ialah anggaran sahaja. Semak dengan bank atau pihak berkaitan sebelum membuat keputusan.
Cara pengiraan
- LTV = jumlah pinjaman ÷ nilai hartanah × 100
- Ekuiti = nilai hartanah − jumlah pinjaman
Contoh pengiraan
Pinjaman RM450,000 dan nilai hartanah RM500,000:
- LTV: RM450,000 ÷ RM500,000 = 90.00%
- Ekuiti: RM500,000 − RM450,000 = RM50,000
Kenapa angka anda mungkin berbeza
Bank menetapkan margin maksimum dan menilai hartanah sendiri. Nilai yang mereka gunakan mungkin berbeza daripada harga belian yang anda masukkan.
Soalan lazim
Apa itu LTV?
LTV ialah jumlah pinjaman dibahagi nilai hartanah. Margin pembiayaan ialah konsep yang sama.
Siapa yang menetapkan margin maksimum?
Bank menetapkan margin maksimum mereka sendiri dan menilai hartanah sendiri, jadi nilai penilaian bank mungkin berbeza daripada harga belian.
Bagaimana ekuiti dikira?
Ekuiti ialah nilai hartanah tolak jumlah pinjaman.